计容面积和不计容面积有什么区别

  • 时间:2018-09-25 09:35 编辑: 来源: 阅读:132
  • 扫一扫,手机访问
摘要:计容面积和不计容面积有什么区别

计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下,是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。

  所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:

  计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

  注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率

  简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。

  只要是地下的面积,无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。

  针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积,不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积(比如地下车库等).


上一篇:楼市风险日益严峻 房产税如何协助市场调控?
下一篇:已是最后一篇动态
最新发布的资讯动态
【资讯|本地资讯】我市建立房地产市场调控联席会议制度(2018-10-16 15:40)
【商业|地产新闻】9张图告诉你中国居民消费的真相(2018-10-07 15:04)
【资讯|政策解读】楼市风险日益严峻 房产税如何协助市场调控?(2018-10-07 15:02)
【二手|购房攻略】县城房价我的一点看法,非刚需者三思(2018-09-28 09:42)
【二手|购房攻略】夫妻共同贷款买房有哪些注意事项?(2018-09-25 09:38)
【资讯|政策解读】计容面积和不计容面积有什么区别(2018-09-25 09:35)
【商业|地产新闻】东至新天地购物广场优惠来袭(2018-09-21 09:06)
【资讯|本地资讯】东至明发桃源香颂,9月22日盛世启幕!(2018-09-19 19:23)
【二手|购房攻略】个税房贷利息抵扣酝酿细则 专家称将刺激刚需入场(2018-09-19 19:21)
【资讯|市场活动】新房间里的老冤家:甲醛检测与治理的市场乱象(2018-09-19 19:21)
东至房产网    东至新房    东至二手房    东至租房    皖ICP备07502092号-6 东至房产网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:0566-7029567
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
在线咨询
网站客服 咨询热线
0566-7029567
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部