计容面积和不计容面积有什么区别

  • 时间:2018-09-25 09:35 编辑: 来源: 阅读:553
  • 扫一扫,手机访问
摘要:计容面积和不计容面积有什么区别

计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下,是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。

  所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:

  计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积

  注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率

  简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。

  只要是地下的面积,无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。

  针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积,不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积(比如地下车库等).


上一篇:楼市风险日益严峻 房产税如何协助市场调控?
下一篇:已是最后一篇动态
最新发布的资讯动态
【资讯|本地资讯】东至为何不可以异地公积金贷款买房?官方:已暂停(2019-06-17 08:12)
【资讯|全国房产】安徽这个高新区创新创业获国务院表彰(2019-06-12 08:39)
【商业|地产新闻】快讯:东莞土拍再出新政 房企最接近平均价才能拿地(2019-06-12 08:36)
【二手|二手房资讯】合肥房管局再出手 1家中介2个人被扣信用(2019-05-07 08:35)
【商业|地产新闻】2019商铺投资必看指南(2019-05-07 08:26)
【商业|地产新闻】随着资本退潮 长租公寓或将重新洗牌(2019-05-07 08:24)
【资讯|全国房产】发改委:放宽落户并不等于要放松房地产调控(2019-05-07 08:23)
【资讯|市场活动】国购·名城|108㎡观景阳房 阳光大境温暖你心(2019-05-07 08:19)
【资讯|本地资讯】安东·盛誉华庭地块的地面附着物清理工作顺利完成(2019-05-04 21:15)
【商业|】央行:一季度末个人住房贷款余额26.87万亿元 同比增17.6%(2019-04-29 08:30)
东至房产网    东至新房    东至二手房    东至租房    皖ICP备07502092号-6 东至房产网 版权所有 © 2014-2024 客服热线:0566-7029567
声明:本网站所发布的新房、二手房、出租房的价格等信息仅供网友参考,真实信息要以发布者的资料为准。
在线咨询
网站客服 咨询热线
0566-7029567
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部