县城房价我的一点看法,非刚需者三思

  • 时间:2018-09-28 09:42 编辑: 来源: 阅读:229
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摘要:目前我国经济平稳发展,房价一直居高不下,在国家及各级政府的调控下,房价稳中有降,也应证了房子是用来住的观点,但5.6线城市,县级城市的房价随着棚户区改造,价格半年一个价,让刚需购买者忘而却步,有些县城房价直升8000元每平米,有

目前我国经济平稳发展,房价一直居高不下,在国家及各级政府的调控下,房价稳中有降,也应证了房子是用来住的观点,但5.6线城市,县级城市的房价随着棚户区改造,价格半年一个价,让刚需购买者忘而却步,有些县城房价直升8000元每平米,有的过万。


我来说下我们县城奇葩现象,前两年房价一直6000左右,然而今年一房产项目楼盘均价近8000,有的单价直逼近9000元每平米,厉害了我的哥,奇葩的是求大于供,以致买房户必须摇号,摇到号才有购买资格,这个就牛了,县城一级房价其实个人不怎么看好,一部分是改善住房,一部分是刚需,还有其它目的买房的也有,刚需是没有办法的,适逢这个行情,还是必须得买,但苦了他们。


县城房子的需求简单分析了一下,目前农村购买需求量还是蛮大的,小孩现在都在县城上学,没有买房子上学还是个问题,也是刚需的一部分,其购买能力也不错,夫妻常年在务工,做点生意,收入还蛮可观的。但有个问题不容忽视,目前县城上学的小学生一部分是70年的二胎,一部分是80后一胎及二胎,购房的主力军在农村这块70,80应该是主角,上完小学,至高考结束这几年购买力应该是持续下降的,然后大部分农村的还得回农村,届时将大量二手房出现,对新开楼盘有影响同时也冲击二手房市场,90后大部分已经毕业在外,回县城内发展的寥寥无几,这个时候房子谁来买。

总之一句,房子是用来住的这个没有问题,如果在县城内在房子上面有其它想法,得三思而后行,特别是按揭的。


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